❌???? ŞOK ŞOK ŞOK İNDİRİM....GEÇİTKALE'DE İMARA AÇIK KELEPİR FİATINA SATILIK DÖNÜM BAŞI ARSA FİATLARI: ESKİ FİAT: 26.000 STG - YENİ FİAT: 23.000 STG(GEÇITKA

G.mağusa
Geçitkale

Fiyat: 23.000 GBP

İlan No	21483
İlan Tarihi	13 Şubat 2026
İmar Durumu	Konut
Metrekare	21093
Metrekare Fiyatı	0
Tapu Durumu	Eşdeğer Koçanlı
Kat izni	20
İmar Oranı	50
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

E.T. NERGİZ REAL ESTATE

Cep	+905428594356

Satılık Konut İmarlı Arsa - Geçitkale, Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs

❌????ŞOK ŞOK ŞOK İNDİRİM..GEÇİTKALE'DE İMARA AÇIK KELEPİR FİATINA SATILIK DÖNÜM BAŞI ARSA FİATLARI: ESKİ FİAT:26.000 STG - YENİ FİAT:23.000 STG(GEÇITKALE NOYANLAR OLEA SİTESİ VE DÖVEÇ SİTESİ YANINDA) ????????SHOCK SHOCK SHOCK SALE!...BARGAIN PRICES FOR LAND FOR SALE IN GEÇİTKALE, READY FOR DEVELOPMENT, PER ACRE: OLD PRICE:26,000 STG - NEW PRICE:23,000 STG (NEXT TO GEÇITKALE NOYANLAR OLEA SITE AND DÖVEÇ SITE).????❌✅KONUM: MAĞUSA-GEÇİTKALE ✅KOÇAN DURUMU : EŞDEĞER ✅ARSA.1 ALANI: 2,677.39 M2 ✅ARSA.2 ALANI: 2,517.30 M2

✅ARSA.3 ALANI: 2,194.35 M2 ✅ARSA.4 ALANI: 2.413.23 M2

✅ARSA.5 ALANI: 3,201.39 M2 ✅ARSA.6 ALANI: 3,553.17 M2

✅ARSA.7 ALANI: 2,537.39 M2 ✅ARSA.8 ALANI: 1,998.26 M2

TOPLAM ARAZİ :.. 21,093.02 M2 ( 15.75 DÖNÜM )

FASIL 96'YA GÖRE ✅İMAR DURUMU: % 50 İMARA AÇIK ( TABAN ALANI ORANI: % 50 ) ✅KAT DURUMU: 20 KATA KADAR İZİN ✅YAPI ARSA ORAN: 2.2 ( TOPLAMDA AZAMİ KULLANIM: % 220 ) ✅ARSA-GEÇİTKALE ANAYOL ARASI MESAFE: 1.02 KM ✅ARSA - GEÇİTKALE ALANİÇİ ANAYOL MESAFE: 1.65 KM ✅ARSA - GEÇİTKALE NOYANLAR OLEA SİTE MESAFE: 2.22 KM

????NOT: ARSAMIZ SİTELERİN YAPIM BÖLGESİNDE OLUP, YAKIN GELECEKTE SİTE OLACAK OLAN BÖLGENİN MERKEZİNDE KALACAKTIR. BUNDAN DOLAYI YATIRIM OLARAK DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE CİDDİ GELİR SAĞLAYACAK BÖLGEDEDİR.AYRICA, ARSALAR ANAYOLLARA YUKARDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ YAKIN MESAFEDEDİR.????.

????ARSANIN TOPLAM FİATI:362.250 STG????‼

❌ARSANIN ÖZELLİĞİ:❌ ✅1).Arsa Geçitkale belediye sınırları içindedir. ✅3).Arsa'nın yol altyapısı mevcuttur. ✅3).Arsa, konum olarak Ekonomik degeri çok yüksek bölgede. ✅4).Arsa; Noyanlar Olea site peojesi ve Döveç Site projelerinin yapılacak oduğu bölgededir. ✅5).Arsaya müstakil Evler, Villalar, Siteler ve/veya 20 katta kadar apartmanlar yapılabilir. ✅6). 2 aya kadar yeni imar yasası değişiklikleriyle bölgede daha fazla yüksek kat çıkma olanagı sağlanacaktır. ✅ LOCATION: MAGUSA-GEÇITKALE✅COACH STATUS: EQUIVALENT ✅PLOT.1 AREA: 2,677.39 M2 ✅PLOT.2 AREA: 2,517.30 M2 ✅LAND.3 AREA: 2,194.35 M2 ✅LAND.4 AREA: 2.413.23 M2 ✅PLOT.5 AREA: 3,201.39 M2 ✅LAND.6 AREA: 3,553.17 M2 ✅PLOT.7 AREA: 2,537.39 M2 ✅PLOT.8 AREA: 1,998.26 M2 TOTAL LAND: 21,093.02 M2 (15.75 DECEMBER) ACCORDING TO CHAPTER 96 ✅ZONING STATUS: 50% OPEN FOR DEVELOPMENT (FLOOR AREA RATIO: 50%) ✅FLOOR STATUS: ALLOWED UP TO 20 FLOORS ✅ BUILDING LAND RATIO: 2.2 (MAXIMUM USE IN TOTAL: 220%) ✅ DISTANCE BETWEEN ARSA AND GEÇİTKALE MAIN ROAD: 1.02 KM ✅LAND - GEÇİTKALE INTERNAL MAIN ROAD DISTANCE: 1.65 KM ✅LAND - GEÇİTKALE NOYANLAR OLEA SITE DISTANCE: 2.22 KM????NOTE: OUR LAND IS IN THE CONSTRUCTION AREA OF SITES AND WILL BE A SITE IN THE NEAR FUTURE IT WILL REMAIN IN THE CENTER OF THE AREA. THEREFORE AS AN INVESTMENT CONSIDERING IT, IT IS IN THE AREA WHICH WILL PROVIDE SERIOUS INCOME. ALSO, THE LANDS ARE LOCATED ON MAIN ROADS.IT IS CLOSE DISTANCE AS MENTIONED ABOVE.????. ????TOTAL PRICE OF THE LAND: 362.250 STG????‼❌FEATURE OF THE LAND:❌ ✅1).The land is within the municipality borders of Geçitkale. ✅3).The land has road infrastructure. ✅3).The land is located in a region with very high economic value. ✅4).Land; Noyanlar Olea site project and Döveç Site projects will be completed.It is in the area where it is located. ✅5). Detached Houses, Villas, Sites and/or up to 20 floors on the land. apartments can be built. ✅6). With the new zoning law changes, there will be more in the region within 2 months. High floor access will be provided.

❌????İRTİBAT(contact): 05428594356 - 05428846192????❌ ▶E.TAYKUT NERGİZ REAL ESTAE COMPANY and INVESTMENT CONSULTING LTD.◀