❌????ŞOK ŞOK İNDİRİM - MAĞUSA-GÜLSEREN'DE, ACİL SATILIK MUHTEŞEM DOĞA VE DENİZ MANZARALI DENİZE SIFIR YENİ BİTMİŞ (SIFIR) LÜKS DAİRE(2+1)( 85.000 STG)??????

G.mağusa
Gülseren

Fiyat: 97.000 GBP

İlan No	21543
İlan Tarihi	13 Şubat 2026
m²	80
Oda Sayısı	2+1
Bina yaşı	0
Kat sayısı	5
Bulunduğu kat	2
Asansör	Evet
Banyo sayısı	1
Balkon sayısı	Belirtilmemiş
Isıtma	Klima
Eşyalı	Hayır
Kullanım durumu	Boş
Site içi	Hayır
Aidat	belirtilmemiş
Havuz	Hayır
Otopark	Var
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Tapu Türü	Eşdeğer Koçanlı
Kdv-Trafo	Ödenmemiş
Takas	Hayır

E.T. NERGİZ REAL ESTATE

Cep	+905428594356

Satılık Daire - Gülseren, Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs

❌????ŞOK ŞOK İNDİRİM MAĞUSA-GÜLSEREN BÖLGESİNDE, ACİL SATILIK MUHTEŞEM DOĞA VE DENİZ MANZARALI DENİZE SIFIR YENİ BİTMİŞ(SIFIR) LÜKS DAİRE(2+1)(97.000 STG)???????? SHOCK SHOCK DİSCOUNT.. FOR URGENT SALE ( 85.000 STG )FAMAGUSTA-GÜLSEREN AREA, NEWLY FINISHED (ZERO) LUXURYAPARTMENT (2+1) NEAR THE SEA WITH MAGNIFICENT NATURE AND SEA VIEW. ????❌✅KONUM: MAĞUSA - GÜLSEREN GAZİNOSU YANI✅DAİRE: 2+1 ( Sıfır Daire hiç kullanılmadı ) ✅ALAN: 80 m2 ✅KAT:2 ... BİNA KATSAYI: 5 ✅BİNA YAŞI: 0 ✅KOÇAN: EŞDEĞER koçan ✅EŞYA DURUMU. EŞYASIZ ✅VERGİ DURUMU: Vergiler Ödenmedi ( Kdv %5 + Trafo(2,000 stg)) ✅SÖZLEŞME DEVİR PARASI: Ödenmedi ( 2,000 stg )

✅İÇ ÖZELLİĞİ : 2 Yatak odası, 1 oturma odası + Ankanstre Mutfak ( bitevi), 1 Duş-Tuvalet-Lavabo, 1 arka italyan balkon,

✅DIŞ ÖZELLİĞİ: Sınır duvarı, herkese özel açık otopark alanı, Güvenlik kamerası var.

✅KONUM ÖZELLİĞİ : Şehir Manzarası, Güney/Batı cephesi, Denize sıfır o metre , DAÜ'ye 500 metre, Şehir merkezine 100 m, Devlet Hastanesine 1 Km, M.Tıp Merkezine 700m, M.Yaşam Hastanesine 750m, City Mall'a 1 KM, AVM lere 200 metre yürüyüş mesafesindedir.

❌????DAİRENİN GENEL ÖZELLİĞİ:

✅1. Bütün odalar geniş kullanışlı deniz ve doğa manzaralı olup, güneş görmektedir.

✅2. Balkon italyan tipidir.

✅3. Ankanstre mutfak ve oturma odası bitevidir.

✅4. Eşdeğer Tapulu olup, banka kredilerine %100 uygundur .

✅5. Mağusa merkeze Devlet hastanesi, AVM'ler, Bankalara ve DAÜ'ye ve diğer Üniversitelere araba ile 5 dakika mesafede..

✅6. Daire yeni ( sıfır ) hiç kullanılmamış ve temiz olup, hiçbir ektra masrafı yoktur.

✅7.İthal fayans ve mobilya takımı kullanılmıştır

✅8. Daire 4' üncü katta olup, Bina 5 kattır.

✅9. Daire sıfır olup, ilk kullanan siz olacaksınız..

✅10. Daire sahiplerine ait özel park yeri mevcuttur.

✅11. vb....

✅LOCATION: FAMAGUSTA - NEXT TO GÜLSEREN CAZINOS

✅APARTMENT: 2+1 (Brand New Apartment, never used) ✅AREA: 80 m2 ✅FLOOR: 2 ... NUMBER OF FLOORS: 5 ✅BUILDING AGE: 0 ✅TITLE DEED: EQUIVALENT DEED ✅FURNISHED STATUS. UNFURNISHED ✅TAX STATUS: Taxes Unpaid (VAT 5% + Transformer (2,000 stg)) ✅CONTRACT TRANSFER FEES: Unpaid (2,000 stg).✅INTERIOR FEATURES: 2 bedrooms, 1 living room + built-in kitchen (complete with built-in shower, toilet, sink, 1 rear Italian balcony. ✅EXTERIOR FEATURES: Border wall, private outdoor parking area, security camera. ✅LOCATION FEATURES: City view, South/West facing, 0 meters from the sea, 500 meters from EMU, 100 meters from the city center, 1 km from the State Hospital, 700 meters from the M. Medical Center, 750 meters from the M. Life Hospital, 1 km from the City Mall, and 200 meters walking distance to shopping malls.

❌????GENERAL FEATURES OF THE APARTMENT:
✅1. All rooms have spacious, practical sea and nature views, and are sunny ✅2. The balcony is Italian-style. ✅3. The built-in kitchen and living room are fully equipped. ✅4. Equivalent title deed and 100% suitable for bank loans. ✅5. It is a 5-minute drive from Famagusta city center, the state hospital, shopping malls, banks, EMU, and other universities. ✅6. The apartment is brand new, never used, and clean, with no additional costs. ✅7. Imported tiles and furniture were used. ✅8. The apartment is on the 4th floor, and the building has 5 floors. ✅9. The apartment is brand new, and you will be the first to use it. ✅10. The apartment has a private parking lot for the apartment owners. ✅11. etc....

❌????İRTİBAT: 05428594356 - 05428846192????❌

❌????E.TAYKUT NERGİZ REAL ESTATE COMPANY ????❌