SERDARLI BÖLGESİNDE SATILIK ARAZİ

 Mağusa İlçesi, Serdarlı Köyü pafta XXII .7.E.2 parsel 307/1’e ait İmar durumu: 10 dönüm 1 evlek 1700 ay2 (ayakkare) : 13.875 m2 arazi alanı -Yol çekilişi yol ortasından 5.5 metre olacak şekilde: 470 m2 giden alan -Yol çekilişinden sonra kalan arazi Alanı: 13.405 m2 -Taban kullanım Alanı %50 : 6.702 m2 -Toplam kullanım Alanı 2.2 : 29.491 m2 -Bodrum yapılacaksa m2 ye girmez. -Bina Yüksekliği tan55 e göre bina geriye çekilerek yapılacaksa: - 3 m çekiliş yapılırsa: bina yüksekliği 19.88m olur, eğer kat yüksekliğini 3m alınırsa 7 kat olur. - 6 m çekiliş yapılırsa: bina yüksekliği 24.14 m olur, eğer kat yüksekliğini 3m alınırsa 8 kat olur Yukarıdaki hesaplara göre binayı ne kadar geri çekersek o kadar yükselebiliriz. -Min 35 m2 studio yapılacaksa 771 daire yapar ( %10 yatay/düşey sirkülasyon alanı 2949 m2 düşünülerek) -Min 60 m2 1+1 yapılacaksa 450 daire yapar ( %10 yatay/düşey sirkülasyon alanı 2949 m2 düşünülerek) -Min 75 m2 2+1 yapılacaksa 360 daire yapar ( %10 yatay/düşey sirkülasyon alanı 2949 m2 düşünülerek) -Her konut için 1 araçlık otopark yapılması zorunludur. Not: Eğer parselasyon yapılacaksa %10 yeşil alan verilecek arazi: 1340 m2, yeşil alan verildikten sonra kalan arazi 12.065 m2 Not: Fasıl 96 Yollar ve Binalar düzenlenme yasasına göre en küçük parsel 5600 ay2 bu da 520 m2 tekabül etmektedir.