DENİZ VE DAĞ MANZARALI 5 İMARLI ARSA

Satılık Konut İmarlı Arsa - Çatalköy, Girne, Kuzey Kıbrıs

Alan: 622.61 m² | Konum: Çatalköy, Northern Cyprus

Girne’nin en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden Çatalköy’de, hem deniz hem de dağ manzarasını aynı anda sunan, villa yapımına hazır bu arsa satışa sunulmuştur. Hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu parsel, inşaat izinleri ve yüksek imar oranıyla büyük avantaj sağlamaktadır.

Lokasyon Öne Çıkanlar
- Panoramik Manzara: Kesintisiz deniz ve eşsiz Beşparmak Dağları manzarası.
- Merkezi ve Huzurlu: Girne şehir merkezine 10 dakika mesafede, ancak şehrin gürültüsünden uzak, elit bir mahallede.
- Erişim Kolaylığı: Ana yola, marketlere, en iyi plaj kulüplerine (Shayna, Cornaro) ve beş yıldızlı otellere çok yakın.

Arsa ve İmar Özellikleri
- Net Alan: 622.61 m² geniş müstakil parsel.
- Yüksek İmar Oranı: Toplam %35 İmar (Bölgedeki en verimli oranlardan biri).
- Kat Planı: %20 Taban alanı + %15 Birinci kat şeklinde toplamda 217 m² kapalı alanlı lüks bir villa inşaatına uygundur.
- Altyapı: Yol, su ve elektrik altyapısı parsel sınırındadır.

Yatırım Görüşü
Çatalköy'de 600 m² üzerinde ve %35 imarlı arsa bulmak her geçen gün zorlaşmaktadır. Bu fiyat seviyesinden yapılacak bir arsa yatırımı, üzerine yapılacak lüks bir villa ile değerini anında iki katına çıkarma potansiyeline sahiptir.

ROI Analizi (%7): Yıllık tahmini £11,200 kira getirisi (İnşaat sonrası konut üzerinden).