❌????AŞAĞI MARAŞ'DA ŞOK ŞOK FİYATA SATILIK - İMARA AÇIK - ALTYAPISI HAZIR - 4.650.63 ay2 TİCARİ ARSA -MARAŞ GARDEN LIFE VİLLALARINA 240 METRE MESAFEDE,?????

İlan No	21542
İlan Tarihi	13 Şubat 2026
İmar Durumu	Konut
Metrekare	4651
Metrekare Fiyatı	0
Tapu Durumu	Belirtilmemiş
Kat izni	3
İmar Oranı	40
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

Satılık Konut İmarlı Arsa - Maraş, Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs

❌????ŞOK ŞOK FİYATA SATILIK İMARA AÇIK ALTYAPISI HAZIR 4.650.63 ay2 ARSA -MARAŞ GARDEN LIFE VİLLALARINA VE DAİRELERİNE 240 METRE MESAFEDE,????????FOR SALE AT A SHOCK SHOCK PRICE, OPEN TO CONSTRUCTION WITH READY INFRASTRUCTURE, 4,650.63 ay2 LAND - 200 METERS DISTANCE FROM MARAS GARDEN LIFE VILLAS AND FLATS(MAGUSA-Zafermahallesi)????❌

✅KONUM: MAĞUSA-Aşağımaraş (Antalyalılar Bölgesi) ✅ARSANIN ALANI: 4,650.63 ay2 ✅İMAR DURUMU: - KA5 bölgesi olup, Zemin + 2 ( 3 kat ) dır. - NET konut yoğunluğu: 115 konut / hektarı - Yapı Arsa oranı: 1, 20/1 - Taban Alan oranı : % 40 - Kat Adeti : 3 - 48 Adet 3+1 ve veya 2+1 Daire yapılabilir ❌????ARSANIN FİATI:360.000 STG????❌‼ (NOT: TÜM VERGİLER ALICIYA AİTTİR)❌❌ARSANIN ÖZELLİĞİ:❌ ✅1).Arsa; Mağusa belediye sınırları içindedir. ✅3).Arsa'nın yol, su, elektrik altyapısı mevcuttur. ✅3).Arsa; konum olarak Ekonomik degeri çok yüksek bölgede. ✅4).Arsa ; yerleşim bölgesi içerisinde olup, Yüksel demir inşaat MARAŞ GARDEN LİFE villa ve konutlarına 240 metre mesafededir ✅4).Arsa; Denize, AVM'ye ve DAÜ'ye 10 dakkika araba gidiş mesafesinde
✅5).Arsaya müstakil EV, villa ve/veya Zemin + 2 katta kadar apartman yapılabilir. ✅6).Bölgeye, her geçen gün büyük şirketlerin yatırım yapmakta oldugu göz önünde bulundurursak, bölge ekomomik olarak günden güne deger kazanmak tadır.

✅LOCATION: FAMAGUSTA-Aşağımaraş (Antalyalılar District) ✅LAND AREA: 4,650.63 square meters ✅ZONING STATUS: - KA5 zone, Ground Floor + 2 (3 floors). - NET Housing Density: 115 units / hectare - Building Plot Ratio: 1.20/1 - Floor Area Ratio: 40% - Number of Floors: 3 - 48, 3+1 and 2+1 apartments can be built. ❌????LAND PRICE:360,000 STG (ALL TAXES ARE THE BUYER'S RESPONSIBILITY)????❌ ❌LAND FEATURES:❌ ✅1). The LAND is located within the Famagusta municipality. ✅3). The LAND has road, water, and electricity infrastructure. ✅3). The LAND is located in an area of very high economic value. ✅4). The LAND is within a residential area and is 240 meters from Yüksel Demir İnşaat's MARAŞ-GARDEN LIFE villas and residences. ✅4). The LAND is a 10-minute drive from the sea, a shopping mall, and EMU. ✅5). Detached houses, villas, and/or apartments up to three stories high can be built on the LAND. ✅6). Considering that large companies are investing in the area every day, the area is gaining economic value daily❌????İRTİBAT(contact): 05428594356 - 05428846192????❌ ▶E.TAYKUT NERGİZ REAL ESTAE COMPANY and INVESTMENT CONSULTING LTD.◀