DENİZ MANZARALI & ŞÖMİNELİ ŞİRİN VİLLA

Satılık Villa - Esentepe, Girne, Kuzey Kıbrıs

Durum: Yenilenmiş (2024) | Konum: Esentepe, Northern Cyprus

Esentepe Plajı’na sadece birkaç adım mesafede, sadece altı evden oluşan özel bir butik proje içerisinde yer alan bu villa, gerçek Akdeniz yaşamını sunuyor. 650m² geniş bahçesi, mermer zeminleri ve yenilenmiş iç mekanıyla hem huzurlu bir yuva hem de yüksek kira potansiyelli bir yatırım fırsatı.

Lokasyon Öne Çıkanlar
- Plaja Yürüyüş Mesafesi: Esentepe Plajı’na sadece birkaç dakika uzaklıkta, elit ve sakin bir bölge.
- Panoramik Manzara: Hem mutfaktan hem de üst kat balkonlarından kesintisiz deniz ve gün batımı manzarası.
- Güvenli Tapu: Koçan mal sahibi adına, KDV ödenmiş ve masrafsız devir imkanı.

Mülk Özellikleri
- Geniş Alan: 140m² kapalı alan, teraslarla birlikte toplam 196m² kullanım alanı.
- Arsa & Bahçe: 650m² taş duvarlarla çevrili, olgun ağaçlı bahçe (Havuz yapımı için uygun alan mevcut).
- İdeal Plan: 3 Yatak Odası (1 tanesi zemin katta), 3 Banyo/WC ve şömineli ferah oturma odası.
- Kalite: Tüm zeminlerde mermer döşeme, çift cam pencereler ve ısı yalıtımlı çift tuğla duvarlar.
- Eksiksiz: Beyaz eşyalar dahil, merkezi ısıtma altyapısı hazır ve 2024 yılında tamamen yenilenmiş.

Yatırım Görüşü
Esentepe’de plaj bölgesine bu kadar yakın, geniş arsaya sahip ve koçanı hazır müstakil villalar £300k bandının altına nadiren düşer. Bölgedeki yeni projelerin m² fiyatları göz önüne alındığında, bu villa anlık bir fiyat avantajı ve yüksek likidite sunuyor.

ROI Analizi (%7): Yıllık tahmini £21,000 kira getirisi.