Girne Alsancak Süper Lüks Villalar

Satılık Villa Açıklaması

Girne Alsancak Son iki Villa 3+1 Yüzme Havuzlu 195 m² havuz 9x4

Betonarme:

a)Binanın B/Arme karkası vizeli projede belirtilen ölçülerde ve detaylarda yapılacaktır. Temel konumlandırması projeye göre uygulanacaktır. Tüm betonarme dökümler dökümden itibaren 3 gün günde 2 defa sulanacaktır. Tüm B/Arme dökümlerde bir iş günü önceden kontrolöre haber verilecektir. Tüm dökümlerde C30 HAZIR BETON kullanılacaktır. Duvarlar-Tavanlar:

Duvarlar: Dış cephe tuğla duvarları 25 lik tuğla ve projede gösterildiği gibi usulünde çimento harç ile yerlerine oturtulacaktır. İç duvarlar ise 10 cm lik tuğlalar ile örülecektir.

Sıva işleri: Tüm iç ve dış duvarlarda çimento esaslı 3 el sıva yapılacaktır.

İzolasyonlar : Çatı izolasyonları ve tüm islak hacimlerde Poliurea sistem su izolasyonu uygulanacaktır.

Ayrıca balkonlar için poliürea yada çimento bazlı çift kat çift yön sürme izolasyon isteğe bağlı olarak yapılabilecektir. Havuz içi ayrı havuz izolasyonu olacaktır.

Elektrik işleri :

Elektrik borulama ve kablolama ve tüm alt yapı kurulum işleri tamamlanacaktır.

Her dairede bir adet ana kesici bulunacak ve tüm topraklamalar usulüne göre yapılacaktır. Tüm prizler ingiliz elektrik standartlarına göre yapılacak. Banyo içlerine veya dış mekanlara elektrik prizi istenir ise su geçirmez priz takılacaktır. Bu işlere ek olarak uygun yerlerde intercom sistemi için borular bırakılacaktır.

Mutfakta bir adet cooker prizi ve fırın prizi ve tüm klima prizeleri yüksek amperli olacaktır. Her daire’nin yatak odasında TV ve internet kabloları ve altyapısı döşenecektir.

İç ve Dış cephe İşleri ;

Apartman iç cephelerindeson kullanıcıya 3 değişik boya rengi seçeneği verilecek , dış cephede ise renk değişikliğine izin verilmeyecektir. Döşemeler ;

Bina içerisinde salon mutfak ve koridorlar minimum 60 cm*120 cm ve yukarısı ebatlarda çizilmelere dayanıklı ve su emişleri %3 den az kalitede seramik kullanılacaktır

Merdiven döşemeleri ;

Zemin kattan dama cıkış merdivenlerinde hazır taş merdiven setleri veya mermer kullanılacak, yer döşemeleri ile uyumlu olması gerekecektir.

2

Tüm katlardaki WC Seramikleri , 1 Duvar ve yer 30 cm*60 cm veya 60*60 cm ebatlarında 1. kalite seramik olacaktır. WC ve mutfaklarda; vitrifiye , wc, duş ve çeşmelere dair mazlemeler ce certifikasına sahip paslanmaz krom yada mat siyah kaplamalı olacaktır.

Parke döşemeleri evin yatak odalarında 8 mm kalınlığında laminant parke, veya isteğe bağlı olarak salonlarda ise 12 mm olarak kullanılacaktır.

Tüm binadaki tüm şap işleri , lüx kapak ve dayanıklı iskelet ihtiva edecek tezgah üstleri ise çimstone yada LG malzemeden yapılacaktır.

Ahşap işleri:

Her apartmanda, projede görüldüğü sekli ile mutfak dolapları ve duvar dolapları önceden planları ve 3d görüntüleri sunulup onay alındıktan sonra yerine monte edilecektir. Tezgahlar standard olarak çizilmez malzemeden çimstone veya muadili olacaktır. Dolap kapakları ise Melamin high gloss olacaktır. Yatak odalarında dolaplar kayar kapaklı ve soft stop aksesuarlı olacaktır.

İç kapılar ahsap su blagajı kasalı amerikan press panel kapı, aksesuarlar CE standardına sahip kale kilit veya muadili olacaktır.

Mekanik işler; tüm dairelerde wc, mutfak ve ıslak hacim alt yapısını kapsamaktadır. Borulama altyapı işleri rogar ve septikler ya kanalizasyon altyapısına yada septik kuyuya bağlanacak şekilde çalışır durumda teslim edilecektir. Apartman basına 1 Septik kuyu ve proejede görülen sayı ve detayda rogar ve bağlantıları yapılacaktır.

Dam terasındaki Yagmur suyu drenaj boruları zemine kadar taşınıp bina temelinden uzak bir toprak alana deşarj edilecektir.

Her dairenin bir adet altta iki ton su deposu, 1 adet minimum demirdöküm veya muadili marka 70 lt lik anında sıcak su boileri, 1 adet 1 hp su motoru, 1 adet hidroforlu basınc sistemi olacaktır.

Tüm dairelerde ilesi aşama takılması için, salonda 1 adet 24.000 BTU her yatak odasında ise 1 adet 12.000 BTU klima için bakır boru ve elektrik alt yapısı ve drenajları yapılıp tamamlanacaktır. Klimaların , dış motorları tesisat bacalarına veya balkona gözle görülmeyecek şekilde gizlenecektir. Konutta ihtiyaç olan merkezi petekli system heat pump şeklinde altyapı ve borulama yapılacaktır. Alıcının istediğinde heat pump cihaz ve petek alımı sayesinde aktif hale getirebilecektir.

Mutfak ve banyolarda kullanılacak duş ve çeşmeler paspanmaz çelik veya ce sertifikalı kromajlı pirinç malzemeden yapılmış aksesuarlar tercih edilecektir. Duş tekneleri akrilik veya kaymaz seramik malzemeden , duş kabinleri ise cam olacaktır.

Havuz: Projeye ek olarak minimum 32 m² infinity tipi havuz yapılıp mekanik ve denge tankı ile beraber betonarme olarak inşa edilecektir. Denge tankı çimento bazlı sürme izolasyon ile izole edilip sızdırmazlık sağlanacaktır.

3

Havuz içi seramikler su emişi max %1, taşma kanalları plastik olarak monte edilecektir. Havuz motoru ve filtresi projeye göre usulünde alınıp monte edilecektıir.

Aluminyum işleri;

Alüminyum doğrama cephe camları sürme model antrasit doğrama rengi imal edilecektir. Camlar; konfor cam, kullanılacak olan alüminyum izolesiz aluminyum doğrama olacaktır. Su sızmalarına karşı tüm cephe izolasyon lastikleri eksiksiz tamamlanacaktır.

Bina merdivenlerinde korkuluklar her 90 cm de bir alumınium korkuluk babaları olacak, sallanmaya mahal vermeyecek sekilde duvarlara ve yere monte edilecektir.

Bina dış cephesinde proje de detay ve ebatları çizilmiş olan aluminium veya cam korkuluklar 6+6mm temper lamineli yada 15 mm tek parca temperli olarak yerine yağmur suyu drenajını engellemeyecek ve sallanmayacak şekilde monte edilecektir.

Dam terasına cıkış aluminyum dış tarafa açılır model olacaktır. Bina giriş kapısı aluminium olacak ve kapanması için kapı pompası ihtiva edecektir.

Çevre ve altyapı düzenlemeleri:

Araç park alanı için Kilitli Parke Taşı 20*20 kilitli döşeme veya yüzey sertleştiricili beton olarak imal edilecektir. Parke taşı yapılır ise aralarına kum serpilip sıkıştırılacaktır.

Konut su depolarının etrafı görüntü kesici aluminium yada plastik malzeme ile kapatılacak veya yere gömülerek emniyete alınacaktır.

Her ev mevcut kanalizasyon altyapısına bölgede var ise bağlantı yapılacaktır. Belediyeye ödenecek kanalizasyon bağlantı ücreti ise Mal Sahibi tarafından ödenecektir. Eğer altyapı yok ise bir adet 20 ayak derinliğinde septik kuyu kazılıp bağlantıları birtamam yapılacaktır.

Ön cephe 90 cm yüksekliğe kadar beton yada tuğla duvar, yan ve arka cepheler sınırlarda paslanmaz galvaniz telleme veya peyzaj çiti ile bitirilecektir. Parsel girişinde demir bahce kapsı yapılacak , elektrikli atomasyon altyapısı ileri aşama kurulması için bırakılacaktır.

Sokak kapı numaraları ise belediyenin numaralandırma sistemine göre usulünde monte edilecektir.

Sitenin ortak yolu Satıcı tarafından parke taşı malzemeden olarak yapılıp usulüne uygun olarak imalatı gerçekleştirilecektir. Tüm ortak alan giderleri her konut tarafından hissesi oranında bölüşülecektir

Daha fazla bilgi almak için lütfen bizi arayınız veya direkt mesaj atınız:Tevfik Camgöz: