Merkezi Konumda Büyük Arsa – Kat Karşılığına Uygun / Takas Değerlendirilir

Satılık Konut İmarlı Arsa - Çatalköy, Girne, Kuzey Kıbrıs

???? SATILIK ARSA & MEVCUT YAPI – ÇATALKÖY KÖY İÇİ / GİRNE
???? MERKEZİ KONUM – YÜKSEK ARSA DEĞERİ – KAT KARŞILIĞINA UYGUN

Girne Çatalköy köy merkezinde yer alan bu mülk, konut kullanımından çok arsa değeri, merkezi konumu ve proje geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bölgede bu büyüklükte ve konumda arsa bulmak oldukça nadirdir.

???? ARSA BİLGİSİ (ANA DEĞER)
• 1 Dönüm 2 Evlek (≈ 2000 m²)
• %50 taban imar
• %100 imar izni
• Yaklaşık 2000 m² net inşaat potansiyeli
• Yol erişimi mevcut
• Köy içi, yerleşik ve değerlenen lokasyon

???? YATIRIM & PROJE POTANSİYELİ
• Villa projesi geliştirmeye uygun
• Müteahhitler için kat karşılığına uygun yapı
• Uzun vadeli yatırım değeri yüksek arsa
• Merkezi konum sayesinde likiditesi güçlü mülk

???? MEVCUT YAPI
• Karakterli eski Rum evi
• Ters dubleks plan
• Üst kat: 1 oda + salon
• Alt kat: 2 oda + mutfak + bahçeye çıkış
• Bahçe kotunda ayrı yaşam alanı

(Not: Yapıdan ziyade arsanın değeri ve imar potansiyeli ön plandadır.)

???? ARSA & AÇIK ALAN AVANTAJI
• Şehir içinde nadir bulunan büyüklükte arsa
• Geniş bahçe ve doğal doku
• Açık yaşam, peyzaj ve proje geliştirmeye uygun alan

???? KONUM AVANTAJI
• Çatalköy köy içi
• Yerleşik ve değerli bölge
• Girne merkeze kısa sürüş mesafesi
• Günlük ihtiyaç noktalarına yakın

???? TAKASA & KAT KARŞILIĞINA AÇIKTIR

Bu mülkün en büyük gücü;
➡️ Merkezi konumu
➡️ Arsa büyüklüğü
➡️ İmar hakkı ve proje geliştirme potansiyelidir.

Yatırımcılar ve müteahhitler için bölgede nadir çıkan fırsatlardan biridir.