❌????ŞOK ŞOK FİYATA SATILIK İMARA AÇIK ALTYAPISI HAZIR 1.DÖNÜM 605 M2 (2.147,52 AY2) ARSA - MARAŞ GARDEN LIFE VİLLALARINA VE DAİRELERİNE 200 METRE MESAFEDE,(MAĞ

İlan No	21523
İlan Tarihi	13 Şubat 2026
İmar Durumu	Konut
Metrekare	2148
Metrekare Fiyatı	0
Tapu Durumu	Belirtilmemiş
Kat izni	3
İmar Oranı	0
Krediye uygun	Evet
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

Satılık Konut İmarlı Arsa - Maraş, Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs

❌????ŞOK ŞOK FİYATA SATILIK İMARA AÇIK ALTYAPISI HAZIR 1.DÖNÜM 605 M2 (2.147,52 AY2) ARSA - MARAŞ GARDEN LIFE VİLLALARINA VE DAİRELERİNE 200 METRE MESAFEDE,????????FOR SALE AT A SHOCK SHOCK PRICE, OPEN TO CONSTRUCTION WITH READY INFRASTRUCTURE, 1.ACRE 605 M2 (2.147,52 ay2) LAND-200 METERS DISTANCE FROM MARAS GARDEN LIFE VILLAS AND FLATS(MAGUSA-Zafermahallesi)????❌

✅KONUM: MAĞUSA-Aşağımaraş (Antalyalılar Bölgesi) ✅ARSANIN ALANI: 1.Dönüm 605 m2 ( 2,147.52 ay2) ✅İMAR DURUMU: - KA5 bölgesi olup, Zemin + 2 ( 3 kat ) dır. - NET konut yoğunluğu: 115 konut / hektarı - Yapı Arsa oranı: 1, 20/1 - Taban Alan oranı : % 40 - Kat Adeti : 3 ????ARSANIN FİATI:165.000 STG????‼ ❌???? NOT: TÜM VERGİLER ALICIYA AİTTİR????❌❌ARSANIN ÖZELLİĞİ:❌ ✅1).Arsa; Mağusa belediye sınırları içindedir. ✅3).Arsa'nın yol, su, elektrik altyapısı mevcuttur. ✅3).Arsa; konum olarak Ekonomik degeri çok yüksek bölgede. ✅4).Arsa ; yerleşim bölgesi içerisinde olup, Yüksel demir inşaat MARAŞ GARDEN LİFE villa ve konutlarına 200 metre mesafededir ✅4).Arsa; Denize, AVM'ye ve DAÜ'ye 10 dakkika araba gidiş mesafesinde
✅5).Arsaya müstakil EV, villa ve/veya Zemin + 2 katta kadar apartman yapılabilir. ✅6).Çok yakın gelecekte yeni imar yasası değişikliklerle bölgede daha fazla yüksek kat çıkma olanagi olacaktir.

✅LOCATION: FAMAGUSTA-Aşağımaraş (Antalyalılar District) ✅LAND SIZE: 1. Donum, 605 m² (2,147.52 square meters) ✅ZONING STATUS: - KA5 zone, Ground Floor + 2 (3 floors). - NET Residential Density: 115 residences per hectare - Building Plot Ratio: 1.20/1 - Floor Area Ratio: 40% - Number of Floors: 3????LAND PRICE: 165,000 STG????‼ ❌????NOTE: ALL TAXES ARE THE BUYER'S RESPONSIBILITY????❌❌LAND FEATURES:❌ ✅1). The land is within the municipal borders of Mağusa. ✅3). The land has road, water, electricity infrastructure. ✅3). The land is in a very high economic value region. ✅4). The land is within the residential area and is 200 meters away from Yüksel Demir Construction MARAŞ GARDEN LİFE villas and residences ✅4). The land; 10 minutes drive to the sea, shopping mall and EMU ✅5). Detached HOUSE, villa and/or ground floor + 2 apartment buildings can be built on the land. ✅6). In the very near future, with the new zoning law changes, there will be more high-rise opportunities in the area.

❌????İRTİBAT(contact): 05428594356 - 05428846192????❌ ▶E.TAYKUT NERGİZ REAL ESTAE COMPANY and INVESTMENT CONSULTING LTD.◀