Ticari Mülk - FIRSAT

Satılık Dükkan - Karaoğlanoğlu, Girne, Kuzey Kıbrıs

Anahtar Teslim | Kredi Uygun

Karaoğlanoğlu, Kuzey Kıbrıs’ta yer alan bu ticari mülk, stratejik konumu ve yüksek görünürlüğü ile dikkat çekmektedir. İki adet dükkan ve bir stüdyo daireden oluşan bu kompleks, yatırımcılar için geniş kullanım olanakları sunar.

Konum Avantajları:
- Ticari Merkez: Karaoğlanoğlu bölgesinde yoğun yaya ve araç trafiğinin olduğu prestijli bir noktada yer alır.
- Stratejik Erişim: Üniversitelere, turistik tesislere ve Girne şehir merkezine yakınlığı sayesinde yüksek iş potansiyeli sağlar.

Mülk Özellikleri:
- Esnek Kullanım: Toplam 250 m2 kullanım alanına sahip iki ayrı dükkan, mağaza veya ofis olarak değerlendirilebilir.
- Karma Fonksiyon: Ticari ünitelerin yanında bulunan stüdyo daire, konaklama veya idari ofis ihtiyacını karşılar.
- Takas İmkanı: Daire ve nakit karşılığı takas seçenekleri ile yatırımcıya esnek ödeme avantajı sunulmaktadır.

Yatırım Değerlendirmesi:
Karaoğlanoğlu bölgesindeki ticari alan kısıtlılığı, mülkün kira çarpanını ve uzun vadeli değer artış hızını artırmaktadır. Hem nakit akışı hem de sermaye kazancı için güçlü bir gayrimenkul varlığıdır.

ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi: Satış bedelinin yüzde 7 oranında hesaplanmıştır.