Emlak İlanı Verirken Yapılan Hatalar
(Kıbrıs’ta Satış ve Kiralamayı Yavaşlatan Kritik Hatalar)
Kıbrıs’ta emlak ilanı veren birçok kişi, farkında olmadan yaptığı bazı hatalar nedeniyle ilanlarının aylarca yayında kalmasına rağmen yeterli ilgi görmemesinden şikâyet ediyor. Oysa doğru hazırlanmış bir emlak ilanı, kısa sürede ciddi alıcı ve kiracılara ulaşabilir.
Bu yazıda Kıbrıs’ta emlak ilanı verirken en sık yapılan hataları ve bu hatalardan nasıl kaçınılacağını adım adım anlatıyoruz.
1️⃣ Yanlış veya Eksik Başlık Kullanmak
En sık yapılan hata:
“Satılık Daire”
“Kiralık Ev”
Bu tür başlıklar ne Google’da öne çıkar ne de kullanıcıyı tıklamaya teşvik eder.
Doğru Yaklaşım:
-
Bölge adı mutlaka yazılmalı
-
Satılık / kiralık net belirtilmeli
-
Ayırt edici özellik eklenmeli
Örnek:
-
❌ Satılık Daire
-
✅ Girne Merkezde Denize Yakın 2+1 Satılık Daire
2️⃣ Yetersiz veya Kopya Açıklama Metni
Kısa, özensiz veya başka ilanlardan kopyalanmış açıklamalar, alıcıda güven sorunu oluşturur.
Yapılması Gerekenler:
-
Oda sayısı
-
Metrekare
-
Kat bilgisi
-
Eşyalı / eşyasız durumu
-
Site, otopark, asansör bilgisi
-
Bölgenin avantajları
Unutmayın: Google özgün içerikleri sever, kullanıcı da.
3️⃣ Kalitesiz veya Az Sayıda Fotoğraf Eklemek
Kıbrıs’ta emlak ilanlarının büyük kısmı ilk fotoğrafa bakılarak açılıyor.
En Yaygın Hatalar:
-
Karanlık fotoğraflar
-
Dağınık ev görüntüleri
-
Sadece 1–2 fotoğraf eklemek
Doğru Fotoğraf Kullanımı:
-
Gün ışığında çekim
-
En az 8–12 fotoğraf
-
Salon, mutfak, banyo, oda, balkon ayrı ayrı
-
Dikey değil yatay kadraj
4️⃣ Yanlış Fiyat Belirlemek
Piyasa değerinin çok üzerinde fiyatlanan ilanlar:
-
Görüntülenir
-
Ama mesaj almaz
Tavsiye:
-
Aynı bölgede benzer ilanları inceleyin
-
Satılık mı kiralık mı olduğunuza göre fiyatlandırın
-
Gerekirse açıklamada pazarlık payı belirtin
5️⃣ Yanlış Kategori Seçmek
Emlak ilanının yanlış kategoriye eklenmesi:
-
Arama sonuçlarında görünmez
-
Filtrelerde kaybolur
Örnek:
-
Satılık daire → Kiralık daire kategorisi ❌
-
Ticari mülk → Konut kategorisi ❌
GelGezGör’de doğru kategori seçimi ilan performansını doğrudan etkiler.
6️⃣ İlanı Güncellememek
Aylarca hiç güncellenmeyen ilanlar:
-
Alt sıralara düşer
-
“Satılmış olabilir” algısı oluşturur
Ne Yapmalısınız?
-
Haftada 1 ilanı düzenleyin
-
Fotoğraf veya açıklama ekleyin
-
Fiyat revizesi yapın
7️⃣ İletişim Bilgilerini Eksik Girmek
Eksik veya yanlış iletişim bilgileri:
-
Kaçan alıcılar
-
Güven kaybı
Olması Gerekenler:
-
Aktif telefon numarası
-
Mesajlara hızlı dönüş
-
Mümkünse WhatsApp erişimi
8️⃣ Bölge Avantajlarını Belirtmemek
Kıbrıs’ta emlak arayanlar sadece evi değil lokasyonu da satın alır.
Mutlaka belirtin:
-
Denize yakınlık
-
Üniversitelere mesafe
-
Market, hastane, toplu taşıma
Sonuç: Doğru İlan = Hızlı Sonuç
Emlak ilanı vermek sadece “yüklemek” değildir.
Doğru başlık, kaliteli fotoğraf ve açıklama ile hazırlanmış bir ilan:
✔️ Daha çok görüntülenir
✔️ Daha fazla mesaj alır
✔️ Daha hızlı sonuçlanır
GelGezGör.com’da emlak ilanınızı doğru şekilde hazırlayarak Kıbrıs genelinde binlerce kişiye ulaşabilirsiniz.
