Kıbrıs’ta ev almak isteyen herkesin ilk sorduğu soru aynıdır:
“Kıbrıs’ta ev fiyatları ne kadar?”
Bu rehberde, Kıbrıs’taki satılık ev fiyatlarını bölge bölge, hem daire hem de villa olarak, gerçek piyasa verilerine dayanarak detaylı şekilde inceliyoruz.
Bu yazıda yer alan tüm fiyat aralıkları, GelGezGör.com üzerindeki güncel satılık ilanlar baz alınarak hazırlanmıştır.
İlanlar İçin : https://www.gelgezgor.com/1/emlak
Kıbrıs’ta Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Kıbrıs’ta ev fiyatları şu kriterlere göre değişir:
-
Bölge (Girne, İskele, Mağusa, Lefkoşa)
-
Daire mi villa mı
-
Denize yakınlık
-
Proje mi ikinci el mi
-
Site içi olup olmaması
-
Tapu türü
Aynı bölgede bile daire ile villa arasında %100’e varan fiyat farkı görülebilir.
Kıbrıs Genel Ev Fiyatları
GelGezGör ilanlarına göre Güncel :
Daireler:
-
Başlangıç: £75.000 – £90.000
-
Orta segment: £100.000 – £160.000
-
Lüks: £180.000 – £300.000+
Villalar:
-
Başlangıç: £180.000 – £220.000
-
Orta segment: £250.000 – £350.000
-
Lüks / deniz: £400.000 – £700.000+
Ortalama metrekare fiyatı:
£900 – £1.300 / m²
Girne Ev Fiyatları Güncel
Girne, Kıbrıs’ın en pahalı ama en güvenli bölgesidir.
Daireler:
-
1+1: £85.000 – £150.000
-
2+1: £120.000 – £220.000
Villalar:
-
Standart: £220.000 – £300.000
-
Deniz manzaralı: £300.000 – £450.000
-
Lüks: £450.000 – £700.000+
Kaynak: gelgezgor.com/emlak/girne
İskele Ev Fiyatları Güncel
İskele, yatırım odaklı en hızlı büyüyen bölge.
Daireler:
-
Stüdyo / 1+1: £80.000 – £140.000
-
2+1: £120.000 – £180.000
Villalar:
-
Standart: £200.000 – £280.000
-
Deniz yakın: £280.000 – £380.000
-
Yeni projeler: £350.000 – £500.000
Kaynak: gelgezgor.com/emlak/iskele
Mağusa Ev Fiyatları Güncel
Mağusa, en uygun fiyatlı öğrenci ve aile bölgesi.
Daireler:
-
1+1: £75.000 – £120.000
-
2+1: £95.000 – £150.000
Villalar:
-
Müstakil: £180.000 – £260.000
-
Site içi: £220.000 – £320.000
Kaynak: gelgezgor.com/emlak/magusa
Lefkoşa Ev Fiyatları Güncel
Lefkoşa, en stabil ve risksiz bölge.
Daireler:
-
1+1: £90.000 – £130.000
-
2+1: £110.000 – £170.000
Villalar:
-
Standart: £200.000 – £280.000
-
Lüks: £300.000 – £400.000
Kaynak: gelgezgor.com/emlak/lefkosa
Proje mi İkinci El mi?
| Tür | Fiyat | Risk |
|---|---|---|
| Proje | Daha ucuz | Teslim riski |
| İkinci el | Daha pahalı | Düşük risk |
Genelde projeler %10–20 daha ucuz,
ama teslim süresi ve hukuki kontrol şarttır.
Daire mi Villa mı?
| Kriter | Daire | Villa |
|---|---|---|
| Giriş maliyeti | Düşük | Yüksek |
| Kira getirisi | Orta | Yüksek |
| Bakım | Düşük | Orta |
| Yaşam kalitesi | Orta | Çok yüksek |
| Değer artışı | Orta | Yüksek |
Güncel Fiyat Beklentisi
GelGezGör verilerine göre:
-
Girne: %8–12 artış
-
İskele: %15–25 artış
-
Mağusa: %5–10 artış
-
Lefkoşa: %5–8 artış
Kim Hangi Bölgeyi Tercih Etmeli?
| Profil | Bölge |
|---|---|
| Yabancı yatırımcı | İskele |
| Aile | Girne |
| Öğrenci yatırımı | Mağusa |
| Uzun vadeli | Lefkoşa |
| Lüks yaşam | Girne villa |
Gerçek Fiyatlar Nereden Takip Edilir?
Gerçek ve güncel piyasa fiyatları için:
GelGezGör.com/emlak
Bu yazıda yer alan tüm daire ve villa fiyatları, GelGezGör.com üzerindeki güncel satılık ilanlar temel alınarak hazırlanmıştır.
Kıbrıs’ta hem daire hem villa fiyatları, Avrupa’ya göre hâlâ avantajlıdır.
Ancak doğru bölge ve doğru ev seçilmezse yatırım getirisi düşer.
Kıbrıs’ta ev alırken:
-
Bölgeyi
-
Ev tipini
-
Tapuyu
-
Fiyatı
mutlaka karşılaştırarak karar ver.
Ve gerçek fiyatı görmek için:
Her zaman GelGezGör’e bak.
Kıbrıs Emlak Rehberi 2026 : https://www.gelgezgor.com/kibris-emlak-rehberi-2026-19217
